乡村自建房买卖协议书

乡村自建房买卖协议书合同编号：__________乡村自建房买卖协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自建房位于（省/市/县/镇/村），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构为（结构类型），建筑占地面积（平方米），建筑总面积（平方米）。1.3房屋共（层），乙方购买的房屋位于第（层）。1.4房屋规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.5房屋所有权证号：（所有权证号）。二、买卖双方权利义务2.1甲方应当保证其对房屋的产权及处置权，确保不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等。2.2甲方应当保证房屋符合国家关于建筑安全、环保、消防等方面的规定，确保房屋交付时符合居住条件。2.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.4乙方应按照合同约定的金额、方式支付房价款。2.5乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房价款的方式为：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后（具体日期）前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明八、甲方为主导时的附加条款及说明8.1甲方应在房屋交付前，确保房屋内的各项设施设备正常运行，包括但不限于水电燃气、供暖、电梯等。8.2甲方应提供完整的房屋产权证明及相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。8.3甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。8.4甲方应保证房屋的规划用途符合当地政府的规定，不得擅自改变房屋用途。8.5甲方应在房屋交付后，协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于物业费、水电费等结算。九、乙方为主导时的附加条款及说明9.1乙方应按照约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。9.2乙方应在房屋交付后，负责维护和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应责任。9.3乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如乙方需改变用途，应取得甲方书面同意。9.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付过户费用。9.5乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，承担物业费、水电费等费用。十、第三方中介为主导时的附加条款及说明10.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。10.2第三方中介应收取约定的中介费用，如中介费用未约定，双方可协商确定。10.3第三方中介在办理房屋买卖手续过程中，如发生错误导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。10.4第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄