事业单位房屋出租合同

事业单位房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应在租赁期开始前，将出租房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》，作为本合同附件。10.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。10.3甲方应保证出租房屋的安全，定期进行安全检查，确保房屋及附属设施的安全运行。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。11.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。11.3乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行中介职责，提供真实、准确的信息。12.2第三方中介应收取合理的佣金，佣金标准由甲乙双方协商确定。12.3第三方中介在履行中介职责过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。本合同及附件条款的履行，适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）