个人房屋租赁合同范文

个人房屋租赁合同范文合同编号：__________个人房屋租赁合同第一章总则第一条本合同的目的和定义第二条房屋基本情况租赁房屋的面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为___________。第三条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁物的交付和返还第四条租赁物的交付出租人应在租赁期限开始之日前将租赁房屋及附属设施完好无损地交付给承租人使用。第五条租赁物的返还租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。第三章租金及支付方式第六条租金标准租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条租金支付方式承租人应按照本合同约定的期限和方式向出租人支付租金。支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。第四章押金第八条押金承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条押金的退还租赁期满后，出租人对租赁房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商同意的合理损耗后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第五章合同的变更和终止第十条合同的变更本合同的任何变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的终止1.本合同租赁期满自行终止。2.提前终止：在租赁期内，任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第六章违约责任第十二条出租人的违约责任出租人未按照本合同约定交付租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。第十三条承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金。第七章其他约定第十五条房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。第十六条房屋维修出租人负责对租赁房屋进行必要的维修。租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租人负责修复。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复，并承担相关费用。第十七条房屋转租承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给他人。如承租人违反本条规定转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为两个月租金。第十八条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十九条附件本合同附件包括：房屋所有权证（或不动产权证）复印件、租赁房屋平面图、附属设施清单等。第二十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：承租人（乙方）：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第二十条附加条款一：甲方的主导权及特殊义务20.1甲方作为出租方，在租赁期间内，应对租赁房屋及附属设施的安全性、合法性负责。保证租赁房屋符合国家相关法律法规和租赁用途的要求，并确保房屋及设施的正常使用。20.2甲方应确保租赁房屋的不动产登记权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致租赁房屋权属纠纷影响承租人正常使用的，甲方应承担相应责任。20.3甲方不得干预承租人的正常使用行为，不得无故解除合同。如甲方违反本合同约定，解除合同的，甲方应支付给承租人违约金，违约金为三个月租金。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十一条附加条款二：乙方的支配权及特殊义务21.1乙方作为承租方，在租赁期间内，有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。但乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得故意损坏或改变房屋结构。21.2乙方应按照合同约定支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。21.3乙方在租赁期间内，如需要对租赁房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意。否则，乙方自行承担由此产生的一切费用及法律责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十二条附加条款三：中介方的协调义务及责任22.1当本合同涉及第三方中介时，中介方应公正、公平地履行协调、促成合同成立的义务。中介方应确保双方信息的真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。22.2中介方在合同履行过程中，应协助甲方、乙方解决租赁