个人房屋抵押借款合同简单版

个人房屋抵押借款合同简单版合同编号：__________个人房屋抵押借款合同简单版第一章总则第一条本合同的订立合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二条合同主体身份证号：住址：营业执照号：注册地址：第二章贷款金额与用途第三条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条贷款用途甲方保证所贷款项用于（具体用途），不得用于其他非法用途。第三章贷款期限与还款方式第五条贷款期限本合同的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条还款方式1.等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。2.等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本金。3.一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性还清全部贷款本金和利息。第四章利率与费用第七条贷款利率本合同的贷款利率为年利率____%，实行浮动利率，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。第八条贷款费用甲方应承担的费用包括：贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用及标准按照乙方相关规定执行。第五章抵押物第九条抵押物甲方将其名下的位于____市____区____街道____号的房屋（房产证号：____）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。第十条抵押物的价值与评估甲方承诺抵押物的价值足以覆盖本合同的贷款本金及利息。抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十一条抵押物的权属与状态第六章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更合同双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同的解除1.甲方提前还清全部贷款本息；2.甲方违约，乙方依法解除合同；3.法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十四条合同的终止1.甲方按期偿还全部贷款本息；2.甲方提前还清全部贷款本息；3.甲乙双方协商一致终止合同；4.法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第七章违约责任第十五条甲方的违约责任1.要求甲方限期改正；2.要求甲方支付违约金；3.要求甲方支付逾期利息；4.依法解除合同，实现抵押权；5.要求甲方承担其他违约责任。第十六条乙方的违约责任1.要求乙方限期改正；2.要求乙方支付违约金；3.依法解除合同；4.要求乙方承担其他违约责任。第八章争议解决第十七条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十条合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明第五章抵押物第十一条抵押物的权属与状态1.2甲方应确保抵押物在合同有效期内不存在任何权属争议，如发生权属争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方应在合同签订前将抵押物上的所有租赁合同、借用合同等可能影响乙方抵押权益的合同告知乙方，并经乙方同意。1.4甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等，未经乙方书面同意，甲方不得进行上述行为。1.5甲方若因抵押物产生的收入、收益等，应全部用于偿还贷款本息。第六章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更2.1合同双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字（或盖章）确认。2.3合同变更不影响甲乙双方的权利义务，双方应继续履行变更后的合同。第十三条合同的解除2.4.1甲方提前还清全部贷款本息；2.4.2甲方违约，乙方依法解除合同；2.4.3法律、法规规定应当解除合同的其他情形。2.5合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证明等相关文件退还乙方。2.6合同解除不影响甲乙双方因履行合同所生的权利义务，双方互不承担违约责任。第十四条合同的终止2.7.1甲方按期偿还全部贷款本息；2.7.2甲方提前还清全部贷款本息；2.7.3甲乙双方协商一致终止合同；2.7.4法律、法规规定应当终止合同的其他情形。2.8合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证明等相关文件退还乙方。2.9合同终止不影响甲乙双方因履行合同所生的权利义务，双方互不承担违约责任。第七章违约责任第十五条甲方的违约责任3.1.1要求甲方限期改正；3.1.2要求甲方支付违约金；3.1.3要求甲方支付逾期利息；3.1.4依法解除合同，实现抵押权；3.1.5要求甲方承担其他违约责任。第十六条乙方的违约责任3.2.1要求乙方限期改正；3.2.2要求乙方支付违约金；3.2.3依法解除合同；3.2.4要求乙方承担其他违约责任。第八章争议解决第十七条争议解决方式4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条合同的生效5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2合同的副本及附件如有冲突，以正本为准。5.3合同的补充及修改必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。5.4甲乙双方应妥善保管本合同