不动产转让协议书范本

不动产转让协议书范本合同编号：__________不动产转让协议书第一章总则第一条本协议的订立名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条转让不动产的情况甲方向乙方转让的不动产位于____________________，不动产权证号：____________________，土地用途：____________________，房屋用途：____________________，面积：____________________平方米。第三条转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次不动产转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第四条支付方式乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：____________（转账/现金/支票等）。第二章转让条件第五条甲方应保证其对转让的不动产享有完全的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵或负担。第六条甲方应保证其提供的有关不动产的资料真实、准确、完整，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。第七条乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担与转让不动产相关的税费。第三章交付及过户第八条甲方应在本协议签署后____个工作日内，将不动产的相关证明文件交付给乙方。第九条乙方应在本协议签署后____个工作日内，办理不动产过户手续。过户手续包括但不限于办理土地使用权证、房屋所有权证等证明文件的过户。第四章违约责任第十条甲方未按本协议约定履行转让义务的，应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。第十一条乙方未按本协议约定支付转让价格的，应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第五章争议解决第十二条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章其他约定第十四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十七条甲方保证权利的完整性甲方应当保证对其所转让的不动产享有合法、完整的所有权或者处置权，且该不动产不存在任何权利瑕疵或者法律负担。甲方应向乙方提供相关的不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。第十八条甲方协助过户的义务甲方应在本协议签署后，积极协助乙方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。第十九条甲方承担税费的约定除本协议第七条规定的乙方应承担的税费外，甲方同意承担与本次不动产转让相关的其他税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费的承担比例和方式，由甲乙双方另行协商确定。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十条乙方支付转让价的义务乙方应按照本协议第四条的约定，及时将转让价格支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付，应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第二十一条乙方协助过户的义务乙方应在本协议签署后，按照甲方的合理要求，协助甲方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。第二十二条乙方承担税费的约定除本协议第七条规定的甲方应承担的税费外，乙方同意承担与本次不动产转让相关的其他税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费的承担比例和方式，由甲乙双方另行协商确定。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十三条第三方中介的选择甲乙双方同意选择具备相关资质的第三方中介机构，负责本次不动产转让的协助和协调工作。中介机构的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第二十四条第三方中介的义务中介机构应按照甲乙双方的要求，协助办理不动产过户手续，提供专业的咨询和建议，确保过户手续的顺利进行。中介机构应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第二十五条第三方中介的责任中介机构在办理过户手续过程中，若因故意或者重大过失导致过户失败或者