不动产工业厂房转让合同

不动产工业厂房转让合同合同编号：__________不动产工业厂房转让合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一章定义与术语解释1.1本合同中所使用的术语和定义如下：（1）标的厂房：指转让方拥有位于__________的不动产工业厂房，包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、附属设施等。（2）转让价格：指受让方支付给转让方的，购买标的厂房的价款，具体金额如下：转让价格：__________元（大写：__________元整）（3）交付日期：指转让方按照本合同约定，将标的厂房交付给受让方的日期。1.2本合同其他术语如有未尽，双方可另行协商补充。第二章转让价格及支付方式2.1转让价格受让方同意以转让价格购买标的厂房，并按照本合同约定的时间和方式支付。2.2支付方式（1）受让方在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。（2）受让方在标的厂房过户至其名下之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%。受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三章交付及过户3.1交付转让方应在本合同约定的交付日期，将标的厂房交付给受让方。交付包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、附属设施等。3.2过户受让方应自本合同签订之日起____个月内，将标的厂房过户至其名下。转让方应给予必要的协助。第四章合同的变更、解除和终止4.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2转让方未按照本合同约定交付标的厂房的，受让方有权解除本合同。4.3转让方在交付标的厂房后，因客观原因导致受让方无法过户的，双方应协商解决。（1）标的厂房过户至受让方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第五章违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2转让方未按照本合同约定交付标的厂房的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。5.3受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。第六章争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日（本页无）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务与责任甲方应保证其对标的厂房享有合法的所有权和使用权益，保证标的厂房不存在任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致标的厂房存在权利瑕疵或负担的，甲方应承担由此产生的一切责任。1.2甲方交付标的厂房甲方应在本合同约定的交付日期，将标的厂房交付给乙方。交付包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、附属设施等。1.3甲方协助过户甲方应自本合同签订之日起，协助乙方将标的厂房过户至乙方名下。甲方应提供必要的文件和证明材料，并按照乙方合理要求，办理过户手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让价格乙方应按照本合同约定的方式和时间，支付转让价格。乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的违约金比例支付违约金。2.2乙方接受交付乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的标的厂房。乙方未按时接受交付的，应承担由此产生的一切责任。2.3乙方协助过户乙方应自本合同签订之日起，协助甲方将标的厂房过户至乙方名下。乙方应提供必要的文件和证明材料，并按照甲方合理要求，办理过户手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务与责任第三方中介应按照本合同约定的方式和时间，协助甲方和乙方完成标的厂房的转让过户手续。第三方中介未按照约定协助完成过户手续的，应承担由此产生的一切责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。如双方未约定费用承担方