一手房东与手房东合同书

一手房东与手房东合同书合同编号：__________甲方（一手房东）：乙方（二手房东）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋包括__________（具体房间、部位等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及归还5.1甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照原状归还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款及说明10.1甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》，作为本合同附件。《房屋及附属设施验收清单》中未列明的设施，视为甲方未提供，乙方不得要求甲方承担相关责任。10.2甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。如甲方需要进入出租房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商确定进入时间。第十一条乙方为主导时的附加条款及说明11.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。11.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。11.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照原状归还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第十二条第三方中介为主导时的附加条款及说明12.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。12.2第三方中介应向甲乙双方出示其合法经营资质，如营业执照、资质证书等。12.3第三方中介在合同履行过程中，如出现违法行为，应承担相应法律责任。如导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。12.4甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介服务费。中介服务费的具体金额、支付方式等，双方应与第三方中介协商确定。12.5甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院