商品住房买卖合同合集

商品住房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证******号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，***************。甲方(签章)：***乙方(签章)：******法定代表人：***法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****地址：*****地址：*****联系方式：****联系方式：****邮政编码：****邮政编码：******代理人：****代理人：******联系方式：****联系方式：*******年***月***日***年***月***日预售登记机关：(章)经办人***年***月***日***商品住房买卖合同(第二篇)商品住房买卖合同(第二篇)合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名/公司名称]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方联系方式]乙方：[买方姓名/公司名称]地址：[买方地址]联系方式：[买方联系方式]摘要本合同由甲乙双方自愿缔结，根据中华人民共和国相关法律法规，就甲方拥有的商品住房进行买卖约定，并约定以下条款：第一条合同标的1.1甲方同意出售的商品住房位于[房屋详细地址]，具体面积为[面积]平方米。1.2商品住房的权属证书编号为[权属证书编号]，现在处于有效状态且无抵押、查封等限制。第二条交付与验收2.1甲方应于合同签署日起[天数]内，向乙方交付商品住房的实际使用权。2.2乙方有权对商品住房进行合理的验收，如发现任何质量问题，有权要求甲方予以修复或折价退还。第三条价格及支付方式3.1乙方同意以人民币支付商品住房的总价款，总价款为[金额]。3.2乙方应在本合同签署之日起[天数]内，向甲方支付总价款。3.3乙方同时应支付甲方[中介费等其他费用]。第四条过户及税费4.1乙方在支付完总价款后，双方应共同办理商品住房的过户手续，并承担因过户所产生的税费。4.2如因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的延迟过户所带来的一切额外费用和风险。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付商品住房的实际使用权，甲方应向乙方支付每延迟一天总价款万分之[延迟滞纳金比例]的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付总价款，乙方应向甲方支付每延迟一天总价款万分之[延迟滞纳金比例]的违约金。5.3若一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构/人民法院所在地]提交仲裁/诉讼。6.2本合同的解释、效力、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同生效7.1本合同经双方盖章签字后即生效，并具有约束力。7.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方（签字/公司盖章）：乙方（签字/公司盖章）：日期：日期：商品住房买卖合同(第三篇)商品住房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]住址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方名称]住址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于甲、乙双方依法享有买卖自由，经友好协商，达成以下内容：第一条买卖房屋信息1.1标的房屋：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋权属证书编号：[权属证书编号]第二条价格及支付方式2.1房屋总价：[总价]2.2支付方式：[支付方式]2.3首付款：[首付款金额]2.4尾款支付时间：[尾款支付时间]2.5尾款支付方式：[尾款支付方式]第三条过户及税费3.1过户办理期限：[过户期限]3.2过户费用：[费用分担]3.3税费承担：[税费分担]3.4其他费用：[其他费用]第四条交割及产权移交4.1交割日期：[交割日期]4.2产权移交日期：[产权移交日期]4.3交割的内容：[交割的具体内容]4.4产权证书移交：[产权证书移交方式]第五条保证与承诺5.1卖方保证：卖方对所售房屋的权属和使用权享有完全合法、完整的权利，并承诺未向其他人员转让过；5.2卖方承诺：卖方所提供的一切信息和材料真实、完整和合法；5.3买方保证：买方对本合同的签署和履行具有法律效力，并保证提供的一切信息真实、完整和合法。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金等。第七条争议解决7.1本合同履行中如发生任何争议，双方应友好协商解决；7.2