2024年有关房屋买卖合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年有关房屋买卖合同格式范文出卖人：买受人：出卖人：地址：身份证号码：联系电话：买受人：地址：身份证号码：联系电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房屋基本情况1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于。2、该房屋结构为，房屋共层，总占地面积约为，其中房屋占地面积约为，院子占地面积约为。该房屋四界为：东至，南至，西至北至。其他：3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售。4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有：________________。【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师根据具体问题解决。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币。该价款不含税费。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于____年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。3、双方约定的其他付款方式：________________________。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。第四条房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：__________________________________。第五条关于房屋证件交付及房屋过户的约定本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内协助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。第六条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任：(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房屋总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之作为违约金。【律师提醒】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。第六条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。(2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。(3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买方确认。(4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方愿意给予相应的协助，无论出现何种情况甲方均不反悔。【律师提示】：购买农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委员会同意，这将在以后减少买方的风险和麻烦。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条双方其他约定甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人(签章)：__________委托代理人(签章)：______________年____月____日____年____月____日2024年有关房屋买卖合同格式范文（二）房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________身份证号码：_________________联系方式：______________________地址：______________________地址：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，具有出售权，双方经过友好、平等、自愿、公开、公正的协商，就甲方出售其房产的事宜达成如下合同，请双方严格遵守：第一条房屋信息1.房屋地址：__________________________2.房屋所有权证号：____________________第二条房屋描述1.房屋交付的面积为：____________平方米。2.房屋的所有权归甲方所有，无任何争议。3.房屋用途：住宅/商业/其他（请具体注明）_________。第三条房屋交付1.甲方将房屋进行清洁、消毒，确保交付时房屋内部、外部处于良好的状态。2.甲方应在本合同生效后10个工作日内，按约定将房屋交付予乙方。交付房屋的具体时间、地点由甲、乙双方共同商定，但甲方应在乙方提出办理房屋交付手续的合理要求时予以满足。3.甲方应如实提供房屋的交付文件，包括但不限于产权证、相关房屋登记材料等。第四条价格和结算方式1.甲方同意以人民币_____________（大写：____________），出售上述房产给乙方。本次交易双方协商的房屋价格已在乙方与甲方的谈判中确认，并在本合同中确认无误。2.乙方应在本合同生效后的10个工作日内，向甲方支付房屋购买款项。乙方支付购买款项的方式为：___________________。第五条房屋权属1.乙方确认在本合同签订之前，已对房屋的产权状况进行了充分的了解和核实，并对其真实性负责。2.甲方对房屋所有权的真实性、合法性和完整性承担全部责任。如因甲方房屋产权存在争议，甲方应承担一切法律责任，并无条件返还乙方购买款项。3.双方同意在房屋交付时，共同办理过户手续，并甲方自愿委托乙方代办房屋所有权过户手续。第六条房屋瑕疵1.乙方在收到交付的房屋后，应在交付当日或者合理时间内，对房屋进行验收。乙方如发现房屋有瑕疵或损坏，应在房屋验收后的7个工作日内向甲方提出书面通知，并提供相应的瑕疵、损坏照片等证明材料。2.甲方同意在收到乙方的书面通知后，对发生的瑕疵或损坏进行修复或者赔偿。双方亦可商议其他解决方式。修复费用由甲方承担。第七条担保和保证1.甲方承诺房屋的真实性、合法性和完整性，保证其拥有完全的产权。2.乙方在购买房屋后，若对购房发现甲方有虚假陈述、隐瞒房屋瑕疵等情况，乙方有权解除合同，并要求返还全部购房款项。第八条违约责任1.一方不履行本合同约定的义务，应赔偿对方因此受到的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。2.违约方应当在接到守约方的书面通知后7个工作日内补救违约行为，如逾期未补救，则守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效和履行1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章日起生效，至房屋交付过户手续完成止。