借款合同与抵押合同

借款合同与抵押合同合同编号：__________借款合同与抵押合同第一章：总则第一条本合同的签订，遵循中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的借款事宜达成一致，并设立相应的抵押担保。借款人（甲方）：抵押人（乙方）：第三条本合同的借款金额为人民币____元整（大写：_____________________元整），借款用途为____________________。第四条本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条本合同的利率为年利率____%，按月计息，计息方式为复利。第六条借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时还款。第七条乙方向甲方提供抵押担保，抵押物为____________________。第二章：借款人的权利和义务第八条借款人的权利：1.有权按照约定的用途使用借款；2.有权按照约定的还款方式和还款期限偿还借款；3.在按时还款的前提下，有权要求解除抵押担保。第九条借款人的义务：1.按照约定的用途使用借款；2.按照约定的还款方式和还款期限偿还借款；3.如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率；4.如未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%的日利率。第三章：抵押人的权利和义务第十条抵押人的权利：1.在借款人按时还款的前提下，有权要求解除抵押担保；2.在借款人未按时还款的情况下，有权依法优先受偿。第十一条抵押人的义务：1.提供真实、合法、有效的抵押物，并办理抵押登记手续；2.保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；3.在借款人未按时还款的情况下，按照甲方的要求，及时履行还款义务。第四章：违约责任第十二条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本金____%的日利率。第十三条如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第五章：争议解决第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：甲方为主导时的附加条款第十七章：甲方权利与义务的补充第十七条：甲方在借款人未按时还款的情况下，有权依法优先受偿，包括但不限于对抵押物进行处置、变卖，并将所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第十八条：甲方在借款人未按约定用途使用借款的情况下，有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%的日利率。第十九条：甲方有权按照约定的还款方式和还款期限，要求乙方还款。第十八章：乙方权利与义务的补充第十八条：乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，如因抵押物权属问题导致甲方无法优先受偿的，乙方应承担相应的法律责任。第十九条：乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。第二十章：第三方中介的附加条款第二十条：如借款人与抵押人为同一主体，甲方有权要求第三方中介机构对借款人的信用状况进行调查，包括但不限于查询借款人的征信记录、财务状况等。第二十一条：第三方中介应按照约定，如实向甲方提供借款人的信用状况调查结果，如因调查结果不实导致甲方受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。第二十二条：第三方中介在办理抵押登记手续时，应严格按照相关法律法规的规定进行，如因办理不规范导致甲方受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。1、当甲方为主导时，甲方有权对借款人的还款行为进行监督，如借款人未按时还款，甲方有权优先受偿。同时，甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款，如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。2、当乙方为主导时，乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，以保证甲方在借款人未按时还款的情况下，能够顺利优先受偿。同时，如乙方逾期还款，乙方应支付相应的逾期利息。3、当有第三方中介时，甲