个人售房合同协议书模板

个人售房合同协议书模板合同编号：__________个人售房合同协议书模板第一章：总则第一条本合同的目的和适用范围本合同旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋的买卖行为，明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况第四条合同的成立和生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付购房款后生效。第二章：房屋买卖第五条房屋价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。支付方式如下：（1）乙方支付购房款的________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和要求购买该房屋。（2）乙方应在支付定金后________日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为________。第六条房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的物业、水电等各项费用已结清。（3）该房屋内的一切物品已清理完毕。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三章：合同的履行和违约责任第七条甲方义务1.甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方应按照本合同约定的时间、方式和价格将该房屋交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。第八条乙方义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方应按照本合同约定的要求接收该房屋。3.乙方应承担因乙方原因导致过户失败的责任。第九条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四章：争议解决第十条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：其他约定第十一条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条信息的保密甲乙双方应保守本合同及与本合同有关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的解除1.在合同履行过程中，如有法律规定或者双方约定解除合同的情形，可以解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房屋买卖有关的事宜。第六章：附则第十四条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章：附加条款及说明第一节：甲方为主导时的附加条款及说明第十五条房屋质量及瑕疵1.甲方应对该房屋的质量及瑕疵情况进行全面、真实的披露，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等方面。2.如该房屋存在质量问题或者瑕疵，甲方应按照相关法律法规的规定承担修复责任或者赔偿责任。第十六条房屋的占用和用途1.甲方应保证该房屋自合同签订之日起至过户完成之日止，不得设定任何形式的抵押、租赁等权利负担。2.甲方应保证该房屋自合同签订之日起至过户完成之日止，不得用于非法用途，否则甲方应承担相应法律责任。第十七条房屋的历史及现状1.甲方应向乙方如实披露该房屋的历史及现状，包括但不限于房屋的建造年代、产权变更情况、是否曾发生重大事故等。2.如该房屋存在历史及现状问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担相应责任。第二节：乙方为主导时的附加条款及说明第十八条购房款的支付及结算1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。第十九条房屋的验收及异议1.乙方应在接收该房屋后及时进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内向甲方提出，并提供相关证据。2.甲方对乙方提出的异议，应在收到异议后________日内予以答复并采取相应措施。第三节：有第三方中介时的附加条款及说明第二十条第三方中介的服务及费用1.甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，由第三方中介提供服务，包括但不限于房源信息提供、合同拟定、交易促成等。2.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方中介的服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应支付给第三方中介的佣金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（2）乙方应支付给第三方中介的佣金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第二十一条第三方中介的责任及义务1.第三方中介应对甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方支付佣金。3.第三方中介应对甲乙双方的隐私和商业秘密承担保密责任，不得泄露给第三方。4.如第三方中介在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。第二十二条第三方中介的解除及终止1.在本合同履行过程中，甲乙双方或第三方中介如有解除或终止合同的需求，应提前________日书面通知对方。2.解除或终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房屋买卖有关的事宜。第八章：附则第二十三条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的