全新公建租赁房屋合同

全新公建租赁房屋合同合同编号：__________全新公建租赁房屋合同（本合同由甲方和乙方签订）第一章总则第二条本合同所称甲方，是指房屋的所有权人或者合法使用权人。第三条本合同所称乙方，是指承租甲方房屋的单位或个人。第四条本合同所称房屋，是指甲方出租的位于__________（地址）的房产，房屋结构、面积、用途等具体情况见附件一。第二章租赁期限第五条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第七条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第八条乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修第九条乙方须按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。第十条在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。第五章合同的变更和解除第十一条甲乙双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面协议。第十二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未经甲方同意，改变房屋结构和用途；2.未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方；3.逾期支付租金超过一个月；4.损害甲方房屋及设施设备，经甲方要求修复而拒不修复；5.法律、法规规定的其他情形。第六章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十四条甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十五条乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十六条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第七条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。附加条款一：租金调整1.1甲方应在本合同签订之日起每年对租金进行调整，调整原则为市场行情涨幅。1.2甲方应在每年租金调整前一个月内通知乙方，并提供相关市场行情资料。1.3乙方对甲方提供的市场行情资料有异议的，有权要求甲方重新提供，甲方应予以配合。附加条款二：提前解除合同2.1甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.2甲方提前解除合同的，甲方应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。第四章房屋使用及维修第九条乙方须按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。附加条款三：房屋使用限制3.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、制假售假等。3.2乙方不得在租赁房屋内擅自搭建建筑物，不得改变房屋主体结构。3.3乙方不得将租赁房屋用于危险品储存、生产和经营。第十条在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。附加条款四：维修责任划分4.1甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的安全性能和正常使用，如有故障，甲方应及时维修。4.2乙方合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期限届满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及设施设备交还给甲方，并承担因损坏导致的维修费用。第五章合同的变更和解除第十一条甲乙双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面协议。附加条款五：合同变更和解除的特殊情况5.1甲方遇有征收、征用、拆迁等法律规定的情形，需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。5.2乙方因工作、学习等原因需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.3合同变更和解除的，甲乙双方应按照本合同约定的违约金支付标准承担违约责任。第六章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。附加条款六：违约责任的具体情形6.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方迟延履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。6.4乙方损坏租赁房屋及设施设备的，乙方应承担修复费用及违约金。第七章争议解决第十六条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款七：争议解决的补充规定7.1甲乙双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方合法权益。7.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自义务，尊重司法判决。7.3争议解决过程中，甲乙双方均有义务配合相关执法部门进行调查取证。第八章附则第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日当乙方为主导时