不动产买卖合同范例

不动产买卖合同范例合同编号：__________合同各方当事人：名称（盖章）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称（盖章）：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条标的物及价款1.1标的物：位于__________的不动产，具体包括：（1）房屋面积：__________平方米；（2）土地面积：__________平方米；（3）其他附属设施：__________。1.2价款：买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。第二条付款方式及时间2.1买受人应于本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为总价款的__________%。2.2买受人应于标的物过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向出卖人支付剩余款项。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，负责办理标的物的过户登记手续。出卖人应给予必要的协助。第四条质量及瑕疵担保4.1出卖人保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、查封等权利限制。如存在上述瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任。4.2出卖人保证标的物在交付时符合国家关于该不动产的相关质量标准，如有质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人相应价款。第五条违约责任5.1出卖人未按照本合同约定交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的__________%。5.2买受人未按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2甲方应对标的物的一切权利、义务和责任进行充分披露，包括但不限于物业费、水电费、税费等。8.3甲方应保证标的物在交易过程中的安全，防止出现损失或损害。8.4甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付价款，否则应承担违约责任。9.2乙方应对标的物的使用、保管和维护负责，确保标的物的完好无损。9.3乙方应在合同约定的期限内完成标的物的过户登记手续，否则应承担违约责任。9.4乙方应按照合同约定接受标的物，并承担标的物的一切使用风险。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询等。10.2第三方中介应保证交易信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假信息。10.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。10.4第三方中介应在交易过程中，积极维护甲方和乙方的合法权益，防止出现纠纷。10.5第三方中介应对交易过程中的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。1、甲方为主导时的附加条款，主要明确了甲方在交易过程中的责任和义务，如提供权属证明文件、披露权利义务和责任、保证标的物安全等。这些条款旨在保护乙方的合法权益，确保交易顺利进行。2、乙方为主导时的附加条款，主要明确了乙方在交易过程中的责任和义务，如按时支付价款、保管和使用标的物、完成过户登记手续等。这些条款旨在保护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。