《物业管理服务协议》

《物业管理服务协议》合同编号：__________《物业管理服务协议》第一章：总则第一条本协议的签订，旨在明确甲乙双方的权益与义务，确保物业管理服务的质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二条本协议的适用范围为：__________（物业地址）。第三条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理的相关规定，保障物业的安全、整洁、有序。第二章：甲方的权益与义务第四条甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用。第五条甲方有权按照物业管理规定，对物业管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照约定提供服务。第六条甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理服务。第三章：乙方的权益与义务第七条乙方应按照本协议约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。第八条乙方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，保证物业管理服务的质量。第九条乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备正常运行。第四章：物业管理服务内容第十条乙方应提供的物业管理服务包括：1.物业设施设备的维护、保养；2.物业公共区域的清洁、绿化；3.物业公共秩序的维护；4.物业公共设施的维修、养护；5.物业安全保卫工作；6.其他物业管理服务事项。第五章：物业管理服务费用第十一条物业管理服务费用的收取标准按照__________（收费标准）执行。第十二条甲方应按照本协议约定的收费标准，按时支付物业管理服务费用。第十三条乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细清单，接受甲方的监督。第六章：违约责任第十四条甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权益与义务，如一方违约，应承担违约责任。第十五条甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金。第十六条乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七章：争议解决第十七条甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定第十八条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第十九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章：甲方为主导时的附加条款及说明第九章：甲方特殊要求1.绿化区域的植物品种、修剪、施肥等管理；2.公共设施设备的定期检查、保养；3.公共区域的安全设施设备维护；4.物业服务质量的持续改进。第二十一条乙方应根据甲方要求，制定详细的物业管理服务计划，并提交甲方审批。第二十二条乙方应按甲方审批的物业管理服务计划执行，并及时向甲方报告服务进展。第十章：甲方监督与检查第二十三条甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料、报告。第二十四条乙方应积极配合甲方的监督、检查，如实提供相关资料、报告。第二十五条甲方发现乙方物业管理服务存在问题的，有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。第二章：乙方为主导时的附加条款及说明第十章：乙方特殊要求1.甲方员工的物业管理服务培训；2.甲方员工对物业管理服务的满意度；3.甲方对物业管理服务费用的支付及时性；4.甲方对乙方物业管理服务的配合程度。第二十七条甲方应根据乙方要求，对甲方员工进行物业管理服务培训，提高服务质量。第二十八条甲方应确保物业管理服务费用的支付及时，不影响乙方正常提供服务。第十一章：乙方监督与检查第二十九条乙方有权对甲方的员工进行物业管理服务培训、满意度调查，并要求甲方提供相关资料、报告。第三十条甲方应积极配合乙方的监督、检查，如实提供相关资料、报告。第三十一条乙方发现甲方员工物业管理服务存在问题的，有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。第三章：第三方中介为主导时的附加条款及说明第十一章：第三方中介的职责第三十二条第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的权益与义务，确保物业管理服务的顺利进行。第三十三条第三方中介应及时处理甲乙双方的争议，提供专业意见，协助解决纠纷。第三十四条第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行检查，发现问题及时督促改正。第十二章：第三方中介的监督与检查第三十五条第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督、检查，并要求提供相关资料、报告。第三十六条甲乙双方应积极配合第三方中介的监督、检查，如实提供相关资料、报告。第三十七条第三方中