2024全新宅基地共有协议书下载

2024全新宅基地共有协议书合同编号：__________协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。1.2该宅基地的房产证号码为：_______。第二条共有方式2.1甲乙双方按照各自出资的比例对该宅基地共同共有。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方共同行使对该宅基地的所有权、使用权和处置权。第三条共有期间的权利和义务3.1甲乙双方应合理使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害宅基地的合法权益。3.2甲乙双方应共同承担该宅基地的维修、保养、物业管理等费用。具体费用按照甲乙双方的出资比例分担。3.3甲乙双方在共有期间，均有权出售、转让或设定抵押权于该宅基地上的一切权益。但行使上述权利时，需取得对方的书面同意。3.4甲乙双方在共有期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第四条共有期限4.1本协议书的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如甲乙双方在本协议书有效期内达成书面一致意见，可以提前终止本协议书的效力。4.3如甲乙双方在本协议书有效期内未能达成书面一致意见，本协议书到期后自动终止。第五条争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方承诺在共有期间，对该宅基地进行必要的维护和保养，确保宅基地的安全和正常使用。7.2甲方负责办理与该宅基地相关的各项手续和费用，包括但不限于房产证的办理、土地使用权的续期等。7.3甲方应合理使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害宅基地的合法权益。如甲方需进行改造或扩建，需取得乙方的书面同意。7.4甲方在共有期间享有优先购买权，如有第三方意向购买该宅基地，甲方有权在同等条件下优先购买。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照约定出资比例，按时足额向甲方支付对应的出资款。8.2乙方应积极参与对该宅基地的管理和维护，共同承担维修、保养、物业管理等费用。8.3乙方在共有期间，有权按照约定比例享受该宅基地的收益，包括但不限于租金收入、财产增值等。8.4乙方在共有期间，有权按照约定比例处置该宅基地上的权益，但需取得甲方的书面同意。第九条第三方中介参与时的附加条款9.1如有第三方中介参与本协议书的签订，中介费用由甲乙双方按照出资比例分担。9.2第三方中介在协助甲乙双方签订本协议书的过程中，应严格遵守法律法规，不得有任何违法行为。9.3第三方中介应保守本协议书的保密信息，未经甲