借名购房协议书律师版一

借名购房协议书律师版一合同编号：__________借名购房协议书（律师版一）甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（出名人物）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。第二条购买及支付房款2.1乙方同意以自己的名义与开发商签订《商品房买卖合同》，购买该房屋。2.2甲方应按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款时间及金额，向乙方支付房款。甲方支付房款的方式如下：2.2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元，作为房款的一部分。2.2.2甲方应于开发商通知办理房屋所有权转移登记手续时，向乙方支付剩余房款。第三条房屋所有权转移3.1在甲方支付完毕全部房款后，乙方应按照甲方的要求，办理将该房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。3.2甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的文件和证明材料。3.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由甲方承担。第四条房屋使用及处置4.1该房屋自交付之日起，由甲方实际使用和占有。甲方有权对该房屋进行装修、出租、出售等处置。4.2甲方应按照《物业管理条例》及物业公司的相关规定，履行物业费、公共维修基金等费用支付义务。4.3甲方不得以该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利负担。第五条权利和义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的实际所有权归甲方所有。5.3甲方应按照本协议约定使用和处置该房屋，并履行相关的费用支付义务。5.4乙方不得以该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利负担。5.5甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本协议约定的时间及金额收到房款，甲方应按照逾期付款部分的房款金额，向乙方支付违约金。6.3若甲方未能按照本协议约定的时间及金额向乙方支付房款，乙方应按照逾期付款部分的房款金额，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方授权乙方代为办理购房相关手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理房屋所有权转移登记手续等。9.2甲方承诺在房屋交付后，按照约定时间向乙方支付房款。若甲方逾期支付房款，应按照逾期付款部分的房款金额，向乙方支付违约金。9.3甲方应按照约定使用和处置该房屋，并履行相关的费用支付义务。甲方不得以该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利负担。9.4甲方应保证其提供的购房资金来源合法，不得涉及任何违法犯罪行为。如因甲方购房资金问题导致房屋所有权转移登记失败，甲方应承担相应责任。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理将房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。10.2乙方应在房屋交付后，按照约定时间向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期付款部分的房款金额，向甲方支付违约金。10.3乙方不得以该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利负担。10.4乙方应保证其提供的购房资金来源合法，不得涉及任何违法犯罪行为。如因乙方购房资金问题导致房屋所有权转移登记失败，乙方应承担相应责任。第十一条第三方中介参与时的附加条款11.1如有第三方中介参与本协议的签订和履行，甲方和乙方应与中介公司签订《中介服务合同》，明确中介公司的服务范围、费用及责任等内容。11.2甲方和乙方应按照《中介服务合同》的约定，向中介公司支付中介费用。11.3中介公司应按照约定提供服务，协助甲方和乙方办理购房相关手续。若中介公司未能按照约定提供服务，导致购房手续未能顺利完成，中介公司应承担相应责任。11.4中介公司不得收取任何未