公司和个人租赁合同

公司和个人租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租赁房屋及用途第一条甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条乙方租赁甲方房屋作为__________使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条乙方租赁甲方房屋后，不得擅自改变房屋的结构、设施及设备，不得破坏房屋内外环境，应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途使用房屋。第二章租金及支付方式第四条乙方每月应支付甲方租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第五条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的__%。第三章租赁期限及终止第六条租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意乙方续租，并重新签订租赁合同。第七条租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施、设备交还给甲方，并承担因损坏、丢失等原因产生的费用。第四章维修及保养1.甲方负责保障房屋及设施、设备的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。2.乙方负责合理使用房屋及设施、设备，并承担因使用不当或人为损坏产生的维修费用。3.租赁期满或合同解除后，乙方负责将房屋恢复至租赁开始时的状态，并承担因此产生的维修费用。第五章违约责任第九条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金、损失赔偿等金额的具体计算方法按照本合同的相关条款执行。第十条甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第三章租赁期限及终止第六条（附加条款一）：提前解约1.1甲方如遇特殊情况需提前解除本合同的，应提前__天书面通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。1.2乙方如遇特殊情况需提前解除本合同的，应提前__天书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条（附加条款二）：续租2.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前__天向甲方提出书面续租申请。2.2甲方接到乙方的书面续租申请后，应在该申请到期前__天书面回复乙方，同意或不同意续租，并说明理由。2.3如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按新的市场行情及房屋状况调整租金。第四章维修及保养第八条（附加条款三）：房屋及设施、设备的维修和保养3.1甲方应保证房屋及设施、设备的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。3.2乙方应合理使用房屋及设施、设备，并承担因使用不当或人为损坏产生的维修费用。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并承担因此产生的维修费用。第五章违约责任第九条（附加条款四）：违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约金、损失赔偿等金额的具体计算方法按照本合同的相关条款执行。4.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条（附加条款五）：非法活动5.1甲乙双方遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。5.2如甲方发现乙方有利用租赁房屋从事非法活动的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十一条（附加条款六）：房屋保险6.1甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间。6.2乙方应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间。第十二条（附加条款七）：租赁押金7.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付租赁押金，押金金额为一个月租金。7.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、丢失等情况后，__天内将租赁押金无息退还乙方。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第三章租赁期限及终止第六条（附加条款八）：提前解约1.1乙方如遇特殊情况需提前解除本合同的，应提前__天书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。1.2甲方如遇特殊情况需提前解除本合同的，应提前__天书面通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条（附加条款九）：续租2.1租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应提前__天向甲方提出书面续租申请。2.2甲方接到乙方的书面续租申请后，应在该申请到期前__天书面回复乙方，同意或不同意续租，并说明理由。2.3如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按新的市场行情及房屋状况调整租金。第四章维修及保养第八条（附加条款十）：房屋及设施、设备的维修和保养3.1乙方应保证合理使用房屋及设施、设备，并承担因使用不当或人为损坏产生的维修费用。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并承担因此产生的维修费用。第五章违约责任第九条（附加条款十一）：违约责任4.1甲乙双方违反本合同的