房屋租赁执行性委托合同

房屋租赁执行性委托合同合同编号：__________房屋租赁执行性委托合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。1.3房屋的附属设施包括：____________（具体设施）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3双方未履行本合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同副本3.付款凭证4.维修记录5.损坏物品修复费用报价单6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋面积、结构、设施等与合同约定不符。2.甲方干涉乙方正常生活和工作：包括但不限于随意提高租金、干扰乙方正常居住等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。4.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏：包括但不限于故意损坏、不当使用等。5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合约定解决办法：双方协商整改或解除合同，并要求违约方支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；严重迟延可解除合同。3.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担修复费用；如需更换，双方协商确定费用。4.问题：乙方违反法律法规解决办法：解除合同，报告相关部门处理，并要求乙方承担相应责任。五、所有应