租赁调解服务中心租赁合约

租赁调解服务中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的缴纳。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付记录6.房屋及附属设施清单7.相关手续办理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干预乙方正常经营活动，属于违约行为。2.甲方未保证房屋及附属设施的安全和使用功能，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。4.乙方未按照约定支付租金或押金，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施设备损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方支付困难，可与甲方协商调整支付计划。3.遇到提前解除合同问题，甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。乙方如有相同情况，也应提前通知甲方。4.遇到合同争议问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起