西安餐饮公司租赁合同范本

西安餐饮公司租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于____________________的餐饮店铺租赁给乙方经营，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物及面积1.1甲方出租的餐饮店铺位于____________________，店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方有权按照甲方提供的店铺现状进行装修和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地的相关规定。4.2乙方不得利用租赁店铺从事违法犯罪活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方在租赁期间提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁店铺现状照片5.租赁店铺装修平面图6.甲方授权书（如有）7.乙方经营许可证复印件8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或未能履行维修责任，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按合同约定使用租赁店铺，属于乙方违约。3.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除的，属于违约。4.因不可抗力或自然灾害导致合同无法履行，不视为违约。5.违约行为的具体认定，按照合同约定及我国相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，负责租赁物的维修和保养。2.承租方：指租赁出租方提供物品的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.如租赁物损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如有争议，可协商解决或依法解决。3.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.遇到经营范围不符或违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方迁离租赁店铺。5.双方在