大学生租房合同履行条件协议

大学生租房合同履行条件协议合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________学校：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除本协议的，还应退还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明4.房屋设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指租赁合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同生效后，乙方未能在约定时间内支付租金。3.提前解除合同：指合同双方在租赁期内提前终止合同关系。4.损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定具体交付时间，并视情况给予乙方一定的赔偿。2.租金支付困难：与乙方协商解决支付问题，必要时可提前解除合同并扣除相应的押金。3.设施损坏争议：聘请专业人员评估损坏程度，并根据实际情况确定赔偿金额。4.提前解除合同争议：严格按照合同约定执行，协商确定违约金等赔偿事项。五、所有应用场景：1.大学生租赁校外房屋居住。2.出租方为房屋所有权人或有权出租房屋的合法代表。3.承租方为具有完全民事行为能力的大学生。4.租赁合