租赁改造合同

租赁改造合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋享有合法的出租权。第二条租赁改造内容2.1乙方承租上述房屋后，有权按照本合同约定的用途对房屋进行改造。改造内容应符合我国法律法规、城乡规划以及相关行业标准，不得擅自改变房屋结构和外观。2.2乙方应向甲方提交详细的改造方案，包括但不限于改造设计图纸、施工计划、施工预算等。甲方应在收到方案后_______个工作日内给予审批。2.3改造过程中，乙方应保证施工安全，遵守施工规范，确保施工质量。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.4改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁状态，并承担由此产生的费用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定使用房屋，严重违反合同条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方改造方案（包括设计图纸、施工计划、施工预算等）3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.合同解除或变更协议6.违约赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方违反本合同其他约定。4.乙方未按约定使用房屋，严重违反合同条款。5.乙方逾期支付租金。6.甲方未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁改造：指承租方在租赁期间对房屋进行改造的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改造方案被甲方拒绝。解决办法：乙方可以根据甲方提出的修改意见进行方案调整，重新提交审批。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：合同解除或变更协议争议。解决办法：甲乙双方可以协商解决，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。五、所有应用场景：1.商