公寓租赁订金合同

公寓租赁订金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁该公寓，并支付甲方订金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方支付的订金____元，在租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订租赁合同的同时支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，应在____个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓设施设备的维修及保养，确保设施设备正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构及设施。6.2乙方应合理使用公寓设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供公寓或设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓设施设备清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或设施设备不符合约定：包括但不限于公寓不符合租赁用途、设施设备损坏或缺失。2.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方擅自提高租金。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或提前解除合同。4.乙方擅自改变公寓结构及设施：乙方未经过甲方同意，擅自改变公寓的结构或损坏设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并愿意将公寓出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁甲方公寓的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。5.订金：指乙方为了确认租赁意向支付给甲方的预付款。6.押金：指乙方为了保障甲方利益，在签订租赁合同的同时支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓或设施设备不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝支付超出约定范围的租金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方已支付的押金。4.乙方擅自改变公寓结构及设施：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方承担维修费用。5.发生纠纷：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁公寓居住或办公。2.短期或长期租赁。3.甲方作