共享办公室租赁合约

共享办公室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的共享办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的共享办公室，双方达成如下协议：第一条租赁标的及面积第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合约时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方合法使用租赁场地。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养和管理，确保租赁场地的安全和舒适。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合约一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合约，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合约的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合约的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合约履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.共享办公室租赁合约2.租赁场地平面图3.附属设施清单4.甲方管理制度5.乙方经营活动相关证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁场地的合法性，导致乙方无法合法使用租赁场地。2.甲方未按约定维修、保养和管理租赁场地，影响乙方正常使用。3.甲方未经乙方同意擅自进入租赁场地。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁场地及附属设施，造成损坏。6.乙方在租赁期间进行违法活动。7.甲方提前解除合约且未支付违约金。8.乙方提前解除合约且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.共享办公室租赁合约：指出租方将其拥有或管理的共享办公室租赁给承租方使用的合同。2.租赁场地：指本合约项下出租方提供的供承租方使用的空间。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁场地及附属设施完好无损的金额。5.违约金：指一方违反合约约定，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时书面通知乙方在规定时间内支付租金，逾期将收取滞纳金。2.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应责任。3.问题：甲方擅自进入租赁场地。解决办法：乙方有权拒绝甲方擅自进入，并向甲方提出书面抗议，要求甲方立即停止侵权行为。