玛雅主题影城租赁协议

玛雅主题影城租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方租赁的房产为__________平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。因维修、保养等原因需要乙方临时迁离的，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的补偿。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间、数额支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单，包括家具、家电、设施设备等详细信息）一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房产证复印件3.租赁合同履行证明4.租金支付凭证5.房屋维修、保养记录6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用出租房屋，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构，视为违约。4.乙方转租、转让或转借出租房屋，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币补偿。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付租金。如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应及时制止乙方改变房屋结构的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付修复费用及违约金。3.问题：租赁期满，乙方不迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。如乙方拒绝迁离，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方迁离并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自