宜昌市文化产业园租赁协议

宜昌市文化产业园租赁协议合同编号：__________协议各方确认如下条款，达成一致，以兹签署：一、租赁方信息1.3甲乙双方同意本协议项下的租赁事宜，由甲乙双方按照本协议条款执行。二、租赁标的及用途2.3租赁物的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。四、租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。4.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方。五、维修及保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更及解除7.1本协议一经签署，即对甲乙双方具有法律约束力。如甲乙双方同意变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按约定履行本协议，如一方延迟履行、不履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：宜昌市文化产业园管理委员会乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市文化产业园物业租赁合同2.乙方经营范围及业务资质证明文件3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式及相关法律依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物2.乙方未按时支付租金3.乙方未经甲方同意转租、分租或以其他方式转让租赁物4.乙方未按约定办理保险手续或将甲方列为第一受益人5.乙方未按约定履行维修、保养义务6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未按约定履行维修、保养义务8.甲方提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指宜昌市文化产业园管理委员会2.承租方：指本合同乙方3.租赁物：指宜昌市文化产业园的物业4.租赁用途：指乙方在租赁物上所进行的活动5.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用7.违约金：指甲方提前解除合同或乙方违反合同约定所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：提醒乙方合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金：提醒乙方合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租、分租或以其他方式转让租赁物：立即制止并解除合同。4.乙方未按约定办理保险手续或将甲方列为第一受益人：要求乙方在规定时间内办理并整改。5.乙方未按约定履行维修、保养义务：提醒乙方合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。6.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照约定履行合同。7.甲方未按约定履行维修、保养义务：甲方应承担违约责任，按照约定履行合同。8.甲方提前解除合同未支付违约金：甲方应按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.宜昌市文化产业园内的物业租赁2.宜昌市文化产业园内举办文化活动时的场地租赁3.宜昌市文化产业园内开设文化企业的办公场地租赁4.宜昌市文化产业园内文化创意产业的研发、展示、销售等场所租赁5.宜昌市文