太原市温泉酒店租赁协议

太原市温泉酒店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的酒店包括酒店客房、餐厅、会议室、健身中心、温泉池等设施，以及酒店内的其他公共区域。1.3乙方租赁的酒店仅限于经营住宿、餐饮、会议、健身、温泉等业务，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年的第一个月内向甲方支付当期的租金。四、租赁物的使用和管理4.1乙方应按照甲方提供的酒店设施和技术标准进行使用和管理，确保酒店的正常运营。4.2乙方应妥善保管甲方提供的酒店设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变酒店的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。五、维修和保养5.1甲方负责酒店设施的维修和保养，确保酒店设施的正常运行。5.2乙方发现酒店设施有故障或损坏，应立即通知甲方进行维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供酒店设施，乙方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供酒店设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市温泉酒店租赁合同2.甲方拥有温泉酒店的权属证明3.乙方经营许可证4.酒店设施设备清单5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定提供酒店设施，认定违约。3.乙方擅自改变酒店结构和设施，认定违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的酒店设施设备，认定违约。5.甲方未按照约定进行维修和保养，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有温泉酒店所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁温泉酒店并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可提前解除合同并追究其违约责任。2.甲方未按约定提供酒店设施：及时书面通知甲方，要求其在规定时间内提供设施；如甲方仍不提供，可提前解除合同并追究其违约责任。3.乙方擅自改变酒店结构和设施：立即制止并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，可提前解除合同并追究其违约责任。4.乙方未妥善保管甲方提供的酒店设施设备：要求乙方立即改正并承担赔偿责任。5.甲方未按照约定进行维修和保养：及时书面通知甲方，要求其在规定时间内