深圳市纺织工厂租赁合同

深圳市纺织工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市纺织厂地址：深圳市光明区纺织厂路1号联系电话：075588888888联系人：张先生乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于深圳市光明区纺织厂路1号的厂房及配套设施，且乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2租赁标的总面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应承担租赁标的的日常维护和维修责任，确保租赁标的的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。七、法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。8.2甲乙双方应相互配合，共同维护租赁标的的安全和秩序。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.深圳市纺织厂厂房及配套设施所有权证明2.乙方公司营业执照复印件3.乙方授权代表委托书4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁标的现状评估报告7.设施使用说明8.维修记录9.合同解除证明10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的出现损坏，认定为违约行为。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁标的，或未按约定维护租赁标的，认定为违约行为。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：租赁标的损坏。解决办法：乙方负责维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前通知对方，并按约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方应及时提供租赁标的，否则需承担相应责任。五、所有应用场景：1.纺织厂租赁给乙方进行生产经营活动。2.乙方根据合同约定支付租金和押金