装饰样板及成品保护措施

第章精装修样板引路制度及成品保护措施第一节精装修样板引路制度一、目的：1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。2、验证产品是否满足设计效果。3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。4、就精装修样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。5、通过实施精装修样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。二、依据本办法依据施工合同、公司管理制度、公司现场管理办法、国家相关的施工技术规程、法律法规、标准等相关规定制定的。三、精装修样板分类1、精装修材料样板：所有可见的工程材料2、精装修施工样板：主要控制精装修样板包括但不仅限于：（1）地面工程

（2）门窗安装（包括内外打胶）

（3）屋面、卫生间防水（4）饰面镶贴工程（5）水、电安装工程

（6）涂料工程等四、工作职责1、公司总工1）负责审核项目部编制的精装修样板引路的具体要求和实施；2）参加涉及外观效果的材料的首批进场和施工精装修样板的确认、验收。2、组团项目经理部1）编制精装修样板引路的具体要求，对精装修样板引路工作进行全面控制；2）组织精装修样板工程验收工作，按照合同及交付标准对精装修样板工程进行验收；3）监督、督查项目部、劳务公司认真执行施工精装修样板引路制度，在大规模施工时执行精装修样板工程标准情况；五、工作程序1、组团项目经理部组织相关部门（下属分部）结合项目特点编制精装修样板引路的具体要求，由技术总工审定下发。2、工程招标期间，由工程部、预算部在招标文件中明确关于精装修样板引路制度和具体要求，并且公司在合同签订时将其作为合同附件或签订补充协议时作为合同附件纳入合同范围。3、工程开工后，组团项目经理部进一步向下属项目分部明确精装修样板引路制度，对劳务班组进行管理交底并形成记录，明确组团项目经理部精装修样板的要求及范围，推动精装修样板引路工程的全面开展。4、在施工过程中，组团项目经理部对精装修样板工程进行质量及进度控制，监督精装修样板工程施工是否符合设计要求。6、精装修样板工程施工完成后，在自检合格后，申请验收，并形成验收记录，并让甲方及监理签认《精装修样板验收确认表》。7、施工单位必须严格内部自检体系与程序，方可开始组织大规模施工，大规模施工必须达到精装修样板工程标准。8、在工程完工后，由组团项目经理部对精装修样板引路工程的实施情况进行总结及评价，并向公司备案。六、精装修样板的确定1、材料精装修样板1）在施工前，施工单位按组业主及监理对精装修材料样板的要求，包括主要材料，必须按计划提交实物样品，实样经甲方及监理确认后进行“封样”，施工现场需配置专用放置“封样”样品的房间，并建立《材料封样管理台帐》，以备材料进场时的比对和验收。2）凡进入现场的材料、设备均应严格执行材料报审制度，组团项目经理部技术管理工程师、监理工程师对进场材料、设备以及半成品、成品进行抽样检查（精装修样板对照）或抽样送检，监理工程师负责材料送检监督。甲供或甲指乙供材料，由组团项目经理部组织公司及总公司相关部门进行首批材料的进场验收，填写验收表，当发现不合格或货不对板时坚决予以退货。情节恶劣者要予以处罚甚至取消承包、投标资格。2、施工精装修样板必须在组团项目经理部指定区域，作出所要求的分项工程施工精装修样板，经组团项目经理部组织相关部门验收确认后方可进行大面积施工。1）由甲方、监理及设计确认的精装修样板：涂料饰面材料及工艺，门窗选型定板，室内装修标准，安装材料选型定板，精装修交房标准；2）由项目部确认的精装修样板：施工工艺精装修样板，材料展示封样制作精装修样板，水电安装工艺精装修样板。3、交房精装修样板在精装修样板完成后，由项目部负责组织，各专业工程师（土建、安装）、甲方、监理、设计单位等相关人员共同验收，形成样板验收记录；组团项目经理部负责督促验收后的整改工作，没有达到整改要求标准的，严禁开展大范围施工工作。第二节成品保护措施一、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。二、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护措施；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理。16.吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。（四）铝合金（塑钢）门窗工程成品保护1.铝合金（塑钢）门窗进场要入库房，下面垫起、垫平。防止变形。2.保护膜必须封好后安装，防止碰撞损坏。3.抹灰前用塑料薄膜保护起来，不得破坏薄膜，防止砂浆对其表面的侵蚀。4.保护膜在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止其表面划伤。5.安装玻璃时，应自备脚手凳，不得踩踏在窗台板上。6.填封密封胶条或玻璃胶的窗，应等24小时后方可进行开启窗。7.玻璃安装好后应立即关好插销，防止刮风损坏玻璃。8.焊接、切割等作业产生的火花和飞溅物品防止损伤玻璃，应采取摭挡措施。9凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。10.门窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染门窗框。11.拆搭脚手架、跳板其材料对铝（塑）框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏门窗。12.不许在门窗框上撞击，钉钉或刻画，门窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。（五）门框、门扇安装工程：1.门窗料进场后入库妥善管理，下面垫起且离地面20～40cm码放整齐，上面用毡布盖好，防止变形，并设专人管理。2.门框、门套安装后避免手推车碰撞。3.安装门框、门扇时，严禁碰撞抹灰角，防止损坏墙面抹灰层。4.调整修理门扇时不得硬撬，以防损坏扇料和五金。5.安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。6.已安装好的门扇设专人管理，门下用木楔背紧。安装好不得在室内再用手推车。7.油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。8.产品在安装完后，将产品用塑料布将产品全部遮盖起来，以免其他杂质对本产品的污染。9.严禁撞击门框扇。（六）油漆、涂料工程1.不能污染门窗、不能污染已做好的饰面层。2.已完成的刷浆面层成品应做好成品保护工作，防止其他工序对产品的污染和损坏。3.室内浆活进行修理时，应注意已安装好的门五金，灯具、管道设备的保护，严防刷浆时造成污染。4.为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。5.刷浆前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆造成的污染。6.移到浆桶等施工器具严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的