艺术办公楼租赁协议

艺术办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于________________________，物业面积为____平方米。1.2物业结构及附属设施：____________________________。1.3乙方租赁物业仅限于____________________________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责租赁物的空调、通讯、网络等专用费用。4.3租赁期间因物业维修、改造等原因导致的乙方损失，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更租赁合同协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或减少租金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术办公楼租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物产权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.维修、改造申请及审批文件9.合同解除/变更协议书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定履行维修、改造等义务。4.乙方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内纠正违约行为，或要求减少租金、延长租赁期限等。2.问题：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.问题：甲方未按约定履行维修、改造等义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内履行义务，或要求减少租金、延长租赁期限等。4.问题：乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，或要求违约金。5.问题：双方未按约定履行合同其他条款。解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，需要租赁艺术办公楼。2.甲乙