广州市养老院租赁合同

广州市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：广州市养老院地址：广州市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于广州市区街道号的养老院房产（具体房屋信息见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期限内的每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及防火安全3.1乙方租赁上述房产仅用于养老院经营，不得擅自改变用途。3.2乙方应严格按照国家有关防火安全的规定，做好防火安全措施，确保养老院内老年人的生命财产安全。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁房产及附属设施的安全完整，确保水、电、燃气等设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：广州市养老院乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同附件一（养老院房屋信息）3.租金支付证明4.设施设备使用说明5.防火安全措施说明6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产及附属设施，或设施存在安全隐患，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金累计超过约定的期限。3.乙方未按约定使用租赁房产及附属设施，导致设施损坏或安全隐患。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设施维修问题：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.遇到防火安全问题：乙方应严格按照防火安全规定进行操作，确保养老院内老年人的生命财产安全。4.遇到合同变更或解除问题：甲乙双方应提前书面通知对方，并经协商一致后签订补充协议。五、所有应用场