酒吧业主收楼承诺书

酒吧业主收楼承诺书合同编号：__________一、业主承诺1.1业主保证该酒吧符合我国相关法律法规及消防安全要求，具备营业执照、卫生许可证等相关经营资质。1.2业主承诺在合同签订前，已将该酒吧的实际状况告知承租方，包括但不限于设施设备、房屋结构、安全隐患等。1.3业主承诺在合同期内，负责对该酒吧进行必要的维护、保养及修缮，确保酒吧设施设备正常运行，不影响承租方的正常经营。1.4业主承诺在合同期内，如遇政府征收、拆迁等原因导致该酒吧无法继续租赁，业主应提前三个月通知承租方，并按照双方约定承担相应责任。二、承租方承诺2.1承租方保证合法经营，遵守我国法律法规，按照合同约定使用该酒吧，确保酒吧经营活动符合国家相关规定。2.2承租方承诺在合同期内，按照约定支付租金、物业管理费等费用，如逾期支付，应按迟延支付金额的__________%支付违约金。2.3承租方承诺在合同期内，对酒吧进行合理装修、装饰，装修、装饰方案需事先征得业主同意。合同终止后，承租方应按照业主要求恢复原状，或支付相应费用。2.4承租方承诺在合同期内，负责酒吧的安全、消防、卫生等工作，确保酒吧经营活动安全有序。三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月协商签订新的租赁合同。四、违约责任4.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有权证明文件2.酒吧经营资质证明文件3.酒吧实际状况说明书4.酒吧装修、装饰方案5.酒吧安全、消防、卫生管理制度6.租金支付证明文件7.物业管理费支付证明文件8.合同续约申请文件9.违约金计算公式说明10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.业主未按照约定提供酒吧，或提供的酒吧不符合约定条件。2.业主未按照约定进行维护、保养及修缮。3.业主未按照约定承担相关费用。4.业主未按照约定通知承租方征收、拆迁等情况。5.承租方未按照约定支付租金、物业管理费等费用。6.承租方未按照约定进行装修、装饰，或未恢复原状。7.承租方未按照约定经营，违反国家相关规定。8.双方未按照约定解决争议，或未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指酒吧业主。2.乙方：指承租方，即酒吧经营者。3.合同期限：指合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给甲方的费用。5.物业管理费：指承租方按照合同约定支付给甲方的管理费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒吧实际状况与业主描述不符，承租方可要求业主进行说明或赔偿。2.业主未按约定提供酒吧，承租方有权拒绝支付租金，并要求业主承担违约责任。3.业主未按约定进行维护、保养及修缮，承租方有权要求业主及时履行义务，或减少租金支付。4.业主未按约定承担相关费用，承租方有权要求业主支付，或从租金中扣除。5.承租方未按约定支付租金、物业管理费等费用，业主有权要求承租方支付违约金。6.承租方未按约定进行装修、装饰，或未恢复原状，业主有权要求承租方承担相应责任。7.双方发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒吧业主将酒吧出租给承