冷藏库租赁合同

冷藏库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有冷藏库的出租权，乙方需要租赁甲方冷藏库进行货物储存，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期限内，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条货物储存及管理1.乙方应在甲方提供的冷藏库内储存货物，并负责货物的安全保管。2.乙方不得在冷藏库内进行任何违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险物品。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将冷藏库内的货物搬离，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修及保养1.租赁期内，冷藏库的设施设备由甲方负责维修及保养，确保设施设备正常运行。2.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁期内为存放于冷藏库的货物办理保险，并将其保险单副本提交甲方备案。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应自行承担责任。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏库租赁合同主体文件2.冷藏库具体地址、面积、容量等详细信息3.甲方银行账户信息4.乙方保险单副本5.租赁期内货物清单6.设施设备维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金均属于违约行为。2.乙方在冷藏库内进行违法活动或储存危险物品：违反合同约定，危害冷藏库及货物安全的行为。3.甲方未按约定维修保养设施设备：导致设施设备故障或损害，影响乙方使用的行为。4.双方未按约定变更或解除合同：未经书面通知或未经对方同意擅自变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷藏库所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方冷藏库用于储存货物的一方。3.租金：指乙方为使用冷藏库而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。5.保险：指乙方为存放于冷藏库的货物办理的保险，用于赔偿货物损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追讨欠款。2.冷藏库设施设备损坏：立即通知甲方，甲方负责维修保养，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在冷藏库内进行违法活动或储存危险物品：立即制止并解除合同，要求乙方搬离货物，并追究其法律责任。4.甲方未按约定维修保养设施设备：书面催告甲方维修，如甲方仍不履行，乙方可要求减免租金或解除合同。五、所有应用场景：1.