济宁电子商务公司租赁合同

济宁电子商务公司租赁合同合同编号：__________合同各方确认如下：第一章总则第一条本合同的订立第二条合同主体名称：济宁电子商务公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三条合同标的房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二章租赁期限及租金第四条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条租金1.租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付起始时间为租赁期限开始之次月。第三章合同的变更和终止第六条合同变更1.合同双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更本合同。第七条合同终止1.本合同租赁期限届满，乙方应将租赁物按照合同约定返还甲方。2.如乙方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.如甲方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四章违约责任第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。3.如甲方未按约定时间交付租赁物，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五章争议解决第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.合同变更协议9.违约金计算公式说明10.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定时间交付租赁物：指甲方未在本合同约定的时间内将租赁物交付乙方使用。3.乙方提前终止合同：指乙方在本合同租赁期限未满前，要求终止本合同的行为。4.甲方提前终止合同：指甲方在本合同租赁期限未满前，要求终止本合同的行为。5.双方未履行合同约定的其他义务：指合同双方未履行本合同约定的包括但不限于维修、保养、使用等方面的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即乙方。3.租赁期限：指本合同双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照逾期天数支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.乙方提前终止合同：乙方应向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他相关责任。4.甲方提前终止合同：甲方应向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他相关责任。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方应承担相应的违约责任