万达影视拍摄基地租赁合同

万达影视拍摄基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁基地概述1.2基地具体地址为：________________。1.3基地面积为：________________平方米。1.4基地内现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的50%。（2）租赁期内，乙方每月支付当月租金。（3）租赁期满后，乙方按照甲方要求支付相关费用。四、租赁用途4.1乙方租赁基地仅用于影视作品的拍摄及相关活动，不得用于其他商业用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。五、维修与保养5.1甲方负责保持基地内设施设备的正常运行，确保乙方在使用过程中的安全。5.2乙方应合理使用基地内设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁期开始前，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于人民币100万元，保险范围包括但不限于基地内设施设备及乙方人员的人身安全。6.2乙方应在保险有效期内，向甲方提供保险单据复印件。如乙方未能提供保险单据，甲方有权要求乙方支付保险费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.基地设施设备清单2.乙方影视作品拍摄计划3.保险合同及保单复印件4.租赁基地平面图5.乙方公司资质证明文件6.乙方租赁申请表7.甲方同意乙方租赁的书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁基地，进行违法活动或擅自拆改、损坏基地内设施设备。3.乙方未按约定提前通知甲方续签合同。4.甲方未按约定提供基地设施设备正常运行，或未确保乙方在使用过程中的安全。5.甲方未按约定提供保险单据复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视拍摄基地并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方影视拍摄基地进行影视作品拍摄及相关活动的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方影视拍摄基地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的影视拍摄基地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定使用租赁基地：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。3.乙方未按约定提前通知甲方续签合同：甲方有权拒绝续签，并根据市场行情调整租金。4.甲方未按约定提供基地设施设备正常运行：甲方应承担维修责任，确保乙方在使用过程中的安全。5.甲方未按约定提供保险单据复印件：甲方有权要求乙方支付保险费用。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁拍摄基地进行影视作品拍摄。2.导