大连市美容美发学校租赁合同

大连市美容美发学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承认并同意按照本合同约定的条款使用和占用该房产。1.2乙方租赁的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构和面积）1.3乙方租赁的房产仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房产用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维护房产的结构安全，确保房产符合租赁用途的基本要求。5.2乙方负责日常维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房产或未履行维修责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.维修记录6.变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或未履行维修责任，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用房产，认定乙方违约。4.双方未按约定协商解决争议，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失，解决办法：重新办理房产证复印件并附上身份证复印件。2.租金支付证明丢失，解决办法：重新开具租金支付证明。3.维修问题，解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行维修责任，乙方可以自行维修并索赔。4.争议解决，解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所