淄博市商业广场租赁合同

淄博市商业广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于淄博市商业广场的房产所有权，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于淄博市商业广场的房产，并按照双方协商一致的条款支付租金。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于淄博市商业广场，具体地址为：__________。1.2甲方出租的房产面积为：__________平方米。1.3甲方出租的房产为：__________（用途），乙方租赁该房产亦用于：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为：__________元/月；（2）租金支付方式为：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（3）租金支付周期为：按月支付。3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需要，具备合法的租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房产的物业管理和维修，确保房产及附属设施的正常使用。因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权正常使用租赁房产。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房产结构和用途。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金：__________元。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市商业广场房产证2.乙方经营许可证3.租赁房产现状照片4.租赁房产平面图5.租金支付证明6.押金支付证明7.甲方物业管理协议8.乙方经营范围说明9.双方签署的维修协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营。2.甲方无正当理由提高租金。3.甲方干预乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁房产及附属设施，导致损坏。6.乙方擅自改变房产结构和用途。7.乙方从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并愿意将房产出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或无效，导致无法办理租赁手续。解决办法：双方可协商补充房产证或寻找其他合法房产进行租赁。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.房产损坏问题：乙方使用不当导致房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。4.违法经营问题：乙方在租赁期内从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，乙方应承担相应的法律责任。五、