深圳市豪华别墅租赁合同

深圳市豪华别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条别墅信息1.1别墅位于深圳市（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2别墅设施包括：____、____、____等（具体设施清单）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应保证别墅的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和设施。6.2乙方应合理使用别墅内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市豪华别墅所有权证明2.深圳市豪华别墅租赁合同明细表3.别墅设施清单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证别墅设施正常使用，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自提高租金，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用别墅，擅自改变别墅结构或设施，视为违约。5.乙方在租赁期间从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后解除合同。3.问题：乙方擅自改变别墅结构或设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同