电子产品店铺租赁

电子产品店铺租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.2店铺的具体面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅用于经营电子产品及相关业务，不得经营其他项目。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺及店内设施的维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致店铺及店内设施损坏的，维修和保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向保险公司投保店铺及店内财产保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条租赁物的交付及归还7.1甲方应在租赁期限开始之日起七个工作日内将店铺交付给乙方。7.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将店铺及店内设施按照原状归还给甲方。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。8.2甲方不得无故提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的赔偿金，包括但不限于预期利润、租金、违约金等。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺租赁合同正本2.店铺租赁合同副本3.店铺及设施清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用店铺，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间提前通知解除合同，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间交付店铺，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供维修保养服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责损坏设施的赔偿。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间交付店铺。解决办法：提醒甲方按时交付店铺，延迟交付的，按约定收取违约金。5.问题：发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法