房地产经纪佣金书

房地产经纪佣金书合同编号：__________房地产经纪佣金书甲方（委托方）：乙方（经纪方）：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业性质为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方为出售方时，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方，并协助甲方与购买方达成购买协议。1.3甲方为购买方时，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的出售方，并协助甲方与出售方达成出售协议。二、经纪服务内容2.1乙方应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、销售策略等。2.2乙方应根据甲方的要求，开展房地产经纪活动，包括但不限于发布房源信息、推广物业、带看物业、协调双方谈判等。2.3乙方应协助甲方办理与物业交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、交易资金监管、产权过户等。三、经纪佣金及支付方式3.1本经纪佣金为一次性支付，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在物业交易完成后____个工作日内，向乙方支付经纪佣金。3.3支付方式为____________________，支付账户为____________________。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并配合乙方开展经纪活动。4.2甲方应按照约定时间支付经纪佣金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.3乙方应尽最大努力为甲方提供专业的房地产经纪服务，并按照甲方的要求保守保密。4.4乙方应在物业交易过程中，遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×____%。5.2若乙方在经纪过程中存在故意隐瞒、虚假宣传等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪佣金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：乙方（经纪方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产经纪服务合同2.物业所有权证/不动产权证复印件3.物业现状照片及视频资料4.交易双方身份证明复印件5.交易资金监管协议6.产权过户申请书7.房屋买卖合同/房屋购买合同8.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪佣金2.乙方未按约定提供房地产经纪服务3.乙方故意隐瞒、虚假宣传等违法行为4.甲方提供的物业信息不真实、不准确5.甲方未配合乙方开展经纪活动6.乙方未尽最大努力为甲方提供专业服务7.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供的房地产交易相关的咨询、推广、协调等服务。2.物业：指房地产经纪服务合同中涉及的房地产物品。3.经纪佣金：指房地产经纪机构为提供服务而收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付经纪佣金：提醒甲方按照合同约定支付，协商解决或依法追讨。2.乙方未按约定提供房地产经纪服务：与乙方沟通，要求乙方履行合同义务。3.乙方故意隐瞒、虚假宣传等违法行为：解除合同，要求乙方退还已支付的经纪佣金。4.甲方提供的物业信息不真实、不准确：要求甲方提供真实、准确的物业信息。5.甲方未配合乙方开展经纪活动：与甲方沟通，要求甲方配合乙方工作。6.乙方未尽最大努力为甲方提供专业服务：与乙方沟通，要求乙方提高服务质量。7.双方在履行合同过程中发生的其他争议：协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为经纪方，乙方协助甲方出售物业。2.甲方为购买方，乙方为经纪方，乙方协助甲方购买物业。3.甲方未支付经纪