商业综合体租赁居间合同

商业综合体租赁居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（居间方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟将位于__________的商业综合体租赁给乙方，并委托乙方进行租赁居间服务，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本居间合同，共同遵照执行：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与潜在租赁方之间的居间人，负责为甲方寻找合适的租赁对象，并协助甲乙双方达成租赁合同。1.2乙方应尽最大努力提供真实、准确的租赁信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐潜在租赁方。1.3乙方在居间过程中应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第二条居间费用及支付方式2.1乙方的居间服务费为租赁合同金额的__________%，该费用应在租赁合同签订后五个工作日内支付。2.2甲方应按照约定时间支付居间费用，逾期支付的，应按照逾期部分日息__________%支付违约金。2.3乙方提供居间服务过程中产生的其他费用，如通讯费、差旅费等，由甲方承担。第三条保密条款3.1乙方在居间过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合甲方要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。4.2甲方未按照约定时间支付居间费用的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.3甲乙双方在履行合同过程中，违反法律法规、合同约定的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，避免损害对方合法权益。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（居间方）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.潜在租赁方资料3.居间服务费用支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式6.法律法规相关条款7.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供居间服务或服务不符合甲方要求，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付居间费用，视为违约。3.甲乙双方在履行合同过程中违反法律法规、合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为委托方和第三方达成合同提供媒介服务，委托方支付居间费用的合同。2.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.居间费：指居间方为促成合同双方达成合同所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供居间服务或服务不符合甲方要求。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。2.问题：甲方未按照约定时间支付居间费用。解决办法：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中违反法律法规、合同约定。解决办法：承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方拟将商业综合体租赁给乙方，并委托乙方进行租赁居间服务。2.乙方为甲方寻找合适的租赁对象，并协助甲乙双方达成租赁合同。3.甲方未按照约定时间支付居间费用，乙方要求支付违约金。4.