创业基地租赁合同

创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有创业基地的出租权，乙方愿意租赁甲方创业基地开展经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的创业基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁创业基地用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离创业基地，否则甲方有权收回租赁场地，乙方应支付违约金__________元。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证创业基地的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用创业基地，不得擅自改变用途，不得转租、转让。5.2乙方应按照约定支付租金，保持创业基地的卫生和秩序。5.3乙方不得在创业基地内进行违法经营活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元，并赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创业基地租赁合同2.乙方经营证照复印件3.甲方基础设施运行证明4.租赁场地现状照片5.乙方租赁申请书6.甲方同意租赁证明7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方经营活动2.甲方无故涨租、赶租3.乙方擅自改变租赁用途4.乙方转租、转让5.乙方未按约定支付租金6.乙方在创业基地内进行违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方基础设施不正常运行，影响乙方经营。解决办法：甲方应保证基础设施正常运行，如出现问题，应及时维修。2.问题：乙方需改变租赁用途，但合同约定不符。解决办法：双方可签订租赁合同变更协议，调整乙方的经营范围。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按违约金计算公式收取滞纳金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方在创业基地内进行违法经营活动。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方迁离创业基地，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.