绿色租约生态友好型住宅租赁协议

绿色租约生态友好型住宅租赁协议合同编号：__________绿色租约生态友好型住宅租赁协议甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有本协议所涉及物业的合法所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并按照本协议约定的条款支付租金并使用物业。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该物业的合法所有权或使用权。1.2乙方租赁甲方的物业，租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每________个月支付一次。2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1乙方应按照本协议约定和物业管理规定使用物业，并妥善保管甲方提供的设施、设备，合理使用水电、燃气等资源，注意节约环保。3.2在租赁期间，因正常使用物业导致的设施、设备损耗，由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当导致的设施、设备损耗，由乙方负责维修或更换。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本协议约定要求乙方支付滞纳金；乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照本协议约定解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.《解除/变更合同协议书》2.甲方拥有物业的合法所有权或使用权证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理规定5.设施、设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未按照约定支付滞纳金。2.乙方未按照约定使用物业：违反物业管理规定，导致设施、设备损耗或损害。3.甲方未按照约定提供物业：甲方未按照协议提供租赁物业或提供不符合约定的物业。4.甲方未按照约定维修或更换设施、设备：甲方未在约定时间内维修或更换因正常使用导致的损耗设施、设备。三、法律名词及解释：1.出租人：本协议中指甲方，拥有物业的合法所有权或使用权的人。2.承租人：本协议中指乙方，租赁甲方物业的人。3.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。5.租赁期限：乙方租赁甲方物业的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收不到租金时，可以提供相关证据向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定使用物业：提醒乙方遵守协议，如乙方不改正，可以解除协议并要求搬离。3.设施、设备损坏：及时联系甲方进行维修或更换，如有争议，可由双方共同决定维修或更换方案。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法所有权或使用权的物业出租给乙方使用。2.适用于乙方租赁甲方物业，并按照协议支付租金和使用物业。3