停车场租赁与转让协议

停车场租赁与转让协议合同编号：__________停车场租赁与转让协议1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条停车场基本情况1.1停车场位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2停车场现有车位数量为____________________个，其中：（1）小型车辆车位：____________________个；（2）中型车辆车位：____________________个；（3）大型车辆车位：____________________个。1.3停车场经营时间为____________________。第二条租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为____________________年，自____________________之日起计算。2.2租金标准为每平方米____________________元/月，租金共计为每月____________________元。2.3租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____________________日内支付当季度租金。2.4租赁期满后，如乙方愿意购买停车场的转让权，双方再行协商转让价格。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定使用停车场，并享有优先购买停车场转让权。3.2乙方应按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。3.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。3.4乙方应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的管理。第四条出租方的权利与义务4.1出租方有权按照本协议约定收取租金。4.2出租方应保证停车场的正常经营，确保乙方能够按照约定使用停车场。4.3出租方应在租赁期限届满前____________________个月与乙方协商是否续租。4.4出租方应在租赁期限届满后，按照约定将停车场转让给乙方，或按照市场价格优先出售给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按照约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。5.3乙方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场经营许可证4.停车场所有权或使用权转移证明文件5.租赁合同续约协商证明文件6.乙方租赁保证金支付凭证7.租金支付记录8.停车场管理规则9.停车场设施设备清单10.停车场安全检查报告11.乙方经营许可证明文件12.乙方身份证明文件13.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提供的停车场不符合约定未能保证停车场的正常经营未按约定时间与乙方协商续约未按约定优先将停车场转让给乙方2.乙方违约行为：未按约定用途使用停车场未按约定支付租金逾期支付租金3.违约行为认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并有权将停车场租赁或转让给他人的一方。2.承租方：指租赁或购买停车场使用权的一方。3.停车场：指双方约定的供车辆停放使用的场地。4.租赁期限：指双方约定的租赁停车场的时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的停车场使用费用。6.转让权：指出租方在租赁期限届满后，按照约定将停车场的所有权或使用权转让给承租方的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场经营过程中出现设施设备损坏或故障。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如需更换设备，双方协商确定更换事宜。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金，滞纳金累积至一定数额可解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用停车场。解决办法：要求乙方立即改正，如不改正，可视违约解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：租赁期限届满后，出租方不同意续约或未按约定转让停车场。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业中心、商场、办