舟山市商用房租赁合同匈牙利文版

舟山市商用房租赁合同匈牙利文版合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方拥有位于舟山市的商用房产，愿意将其出租给承租方使用，且承租方愿意租赁上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物业第一条租赁物业描述1.1物业位于______________________________________________。1.2物业面积为______________________________________________平方米。1.3物业现状为______________________________________________。第二条租赁范围2.1出租方同意将上述物业出租给承租方使用。2.2承租方同意租赁上述物业，并按照本合同约定支付租金。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为每月________________元人民币。4.2租金每________________支付一次，支付时间为________________。4.3租金支付方式为______________________________________________。第四章押金第五条押金5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金________________元人民币。5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五章合同的提前解除第六条合同的提前解除6.1任何一方如需提前解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月租金作为违约金。第六章维修责任第七条维修责任7.1出租方负责物业的日常维护、保养和管理。7.2承租方应合理使用物业，并按照出租方的要求承担部分维修责任。第七章保险第八条保险8.1承租方应在租赁期间为租赁物业办理保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。第八章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的________________%。第十章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.商用房租赁合同2.房产证复印件3.承租方企业法人营业执照复印件4.出租方身份证复印件5.物业现状照片6.保险单复印件7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除证明10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业；未按约定履行维修、保养责任；提前解除合同未通知承租方；未按约定退还押金。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用物业，造成损坏；提前解除合同未通知出租方；未按约定办理保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律途径。3.问题：物业损坏维修责任分歧解决办法：按照合同约定承担相应维修责任，双方可协商解决。4.问题：提前解除合同解决办法：提前通知对方，根据合同约定支付违约金。5.问题：押