租赁合同样本餐厅租赁

租赁合同样本餐厅租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：____________________________________________1.2餐厅面积：____________________________________________1.3餐厅业态：____________________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每三个月为一个支付周期。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁餐厅后，仅限于进行____________________经营活动。3.2乙方不得擅自改变餐厅的结构和用途，不得从事违法经营活动。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用餐厅设备设施，发现问题及时通知甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字授权书（如有）5.押金收据6.租金支付记录7.餐厅现状照片或视频资料8.餐厅装修改造方案（如有）9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅，或提供的餐厅不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用餐厅的，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修保养餐厅设施，导致乙方经营受影响的，视为甲方违约。4.乙方未按约定经营范围使用餐厅，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，擅自变更或解除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并有权将餐厅出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的餐厅，并支付租金使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用餐厅，按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为而产生的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：餐厅设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或按合同约定处理。3.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：双方书面签订变更协议或按合同约定处理。4.问题：违约行为纠纷解决办法：查阅合同条款，按违约行为认定及违约责任处理。5.问题：经营纠纷或违法经营解决办法：乙方按约定经营范围经营，如发现违法经营，甲方有权解除合