星巴克城市广场租赁合同

星巴克城市广场租赁合同合同编号：__________星巴克城市广场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有星巴克城市广场的出租权；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方拥有的星巴克城市广场，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，租赁面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、税费等与租赁物相关的费用。4.2乙方负责支付租赁物的经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、物料采购、税费等。第五条装修及使用5.1乙方有权对租赁物进行装修，装修方案应事先征得甲方书面同意。5.2乙方应按照甲方提供的经营类别进行经营，不得擅自改变经营范围。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物进行定期维修、保养，确保租赁物符合经营需求。6.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.装修方案及设计图纸4.租赁物维修保养记录5.租金支付证明6.违约金计算公式7.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定经营范围进行经营，属于违约行为。2.乙方未按时支付租金，属于违约行为。3.甲方未按约定提供租赁物，属于违约行为。4.甲方未按时进行维修保养，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的场所。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如出现违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应支付违约金，并按照甲方要求搬离租赁物。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁物并希望出租获得收益。2.乙方需