深圳市担保公司租赁合同

深圳市担保公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市担保公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物位于深圳市，具体地址为：__________。1.2租赁物的基本情况和规格型号如下：（此处列明租赁物的具体情况和规格型号，如：房屋面积、家具、设备等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对乙方不再承担任何责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或进行重大改动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未能按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租方）：深圳市担保公司乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物规格型号说明3.付款凭证4.租赁物交付确认书5.租赁物验收报告6.租赁物维修记录7.租赁物变更用途申请表8.违约金计算公式说明9.法律意见书10.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，或擅自改变租赁物用途，构成违约。3.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方不能正常使用，构成违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，构成违约。5.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致，构成违约。6.乙方未按照约定迁离租赁物，或未将租赁物交还甲方，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延期，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：乙方可与甲方协商分期支付，或寻求第三方担保。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时维修，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：租赁期满，乙方未能迁离租赁物。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权要求乙方支付违