正规租赁合同为您的租房生活保驾护航

正规租赁合同为您的租房生活保驾护航合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于____________________。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋结构、设备、设施等符合国家安全标准。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共设施。6.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方。6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.租金支付证明6.押金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋，视为违约。5.双方未按约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，甲方不维修。解决办法：催促甲方履行维修义务，如甲方仍不维修，乙方可联系专业维修人员修理，费用由甲方承担。3.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：立即终止合同，要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离房屋。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五