食品特色区租赁合约

食品特色区租赁合约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有______食品特色区的所有权，并有权对外进行租赁；乙方愿意租赁甲方拥有的食品特色区，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1本合同租赁的食品特色区位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2租赁物的具体范围和界限，以甲方提供的平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应向甲方提供有效的转账凭证。第四条乙方义务4.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物完好无损地归还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方租赁物的使用提供必要的协助和支持。5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将租赁物完好无损地归还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.食品特色区平面图2.租赁物结构和使用规范3.租金支付凭证模板4.租赁物归还确认书5.甲方权属证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同续约申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方在租赁物内进行违法活动，视为违约。4.甲方未能保证租赁物权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。5.甲方未能提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常使用租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并对外进行租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复原状，如拒绝可依法采取措施。3.乙方在租赁物内进行违法活动：立即制止，报告相关部门处理。4.甲方未能保证租赁物权属清晰：要求甲方澄清权属，如无法解决可依法解除合同。5.甲方未能提供必要的协助和支持：协商解决，如协商不成可依法要求赔偿。五、所